– Fler offer kan komma att hittas, säger Miquel Samper, högt uppsatt tjänsteman i det katalanska styret till reportrar på platsen.
Elden bröt ut under natten till torsdagen och var under kontroll på förmiddagen. Delar av byggnaden har dock kollapsat och det föreligger rasrisk, enligt spanska myndigheter.
Det är inte ovanligt att papperslösa sover i gamla lagerbyggnader i Barcelonas industriförstad Badalona.
– Vi har vetat i åratal att denna husockupation skulle kunna sluta i en tragedi, säger Badalonas borgmästare Xavier Garcia Albiol.
Hur många människor som befann sig i byggnaden när branden började är oklart, men ett flertal lyckades ta sig ut. Tidigare har så många som 180 personer övernattat där.