Det konstaterar bostadsbolagets ordförande Åke Nilsson (KD) som tagit del av den här rapporten.
Just nu håller konsulten på att gå igenom hyreshus efter hyreshus för att se vad som behöver göras. Både akut och på lite sikt. Och det är nedslående läsning.
– Vi håller på att ta fram en underhållsplan, säger Åke Nilsson och i det arbetet har vi tagit hjälp av en konsult som går igenom beståndet, byggnad för byggnad. Så här långt har halva beståndet plöjts igenom. Rapporten ska vara helt klar i mars.
Men redan nu ser han att renoveringsbehovet växer, och kostnaden är uppe i hundratals miljoner kronor.
– Det är inget vi mäktar med att åtgärda, säger Åke Nilsson, inte i närtid i alla fall.
Han låter förstå att det kan bli aktuellt med fler rivningar framöver, inte bara när det gäller gamla Aspelandshem i Virserum.
– Vi har flera hus som kan bli aktuella framöver, säger han, men vill inte i nuläget peka ut något speciellt.
Men han låter ändå förstå att det kan blir fler hus i Stålhagen som åker med.
– Barn- och utbildningsnämnden har ju lämnat den huskroppen som tidigare var förskola, säger han. Och vi har många tomma lägenheter i området i övrigt. Problemet är bara att de boende är väldigt utspridda i de olika husen.
Slitaget på lägenheterna i Stålhagen varierar, berättar han, somliga är mer slitna än andra.
Den här konsultrapporten har presenterats för bolagets ägare, det vill säga kommunen. Men inga beslut är tagna.