Det kan jämföras med vinsten på 4,3 miljarder under motsvarande kvartal i fjol.
Hyresintäkterna stiger dock till 2,2 miljarder, upp från 1,9 miljarder. Och driftsöverskottet på 1,7 miljarder är något högre än snittprognosen bland analytiker, enligt nyhetsbyrån Bloomberg.
Resultatet tyngs av nedskrivningar av värdet på fastigheter på 6,6 miljarder kronor under kvartalet.
"Castellum står starkt efter nyemissionen, genomförda fastighetsförsäljningar och omförhandlade hyror. Trots begynnande lågkonjunktur, högre styrränta och bister kapitalmarknad, visar andra kvartalet fortsatt stark efterfrågan på den nordiska kontors- och logistikmarknaden", skriver vd Joacim Sjöberg i en kommentar.