Nu tillsÀtter regeringen en utredning som ska undersöka reglerna för uthyrning av privata bostÀder.
Bakgrunden Àr att det byggs för fÄ bostÀder, nybyggandet har i Är minskat med 55 procent. Samtidigt rÄder stor bostadsbrist, konstaterar Andreas Carlson (KD) och Elisabeth Svantesson (M) pÄ en presstrÀff.
Genom att lÀtta upp reglerna för andrahandsuthyrning finns det en stor potential att fÄ fram fler boenden, sÀger Andreas Carlsson.
ââHur mĂ„nga villor med nĂ„gra extra rum finns det? JĂ€ttemĂ„nga. Hur mĂ„nga bostadsrĂ€tter som stĂ„r tomma frĂ„n tid till annan finns det? OcksĂ„ jĂ€ttemĂ„nga. Det hĂ€r handlar om att pĂ„ ett hĂ„llbart sĂ€tt anvĂ€nda det befintliga bostadsbestĂ„ndet.
Enligt Blocket Bostad kan en förenkling av privatuthyrningen betyda att hundratusentals bostÀder pÄ sikt blir tillgÀngliga.
"Det Àr det snabbaste och billigaste sÀttet för att fler ska fÄ nÄgonstans att bo", skriver Fredrik Strömsten, vd pÄ Qasa som driver Blocket Bostad i en kommentar.
Köpa pÄ spekulation
Marie Linder, förbundsordförande för HyresgÀstföreningen, Àr dÀremot kritisk. Hon tror inte att fler hyresvÀrdar Àr lösningen pÄ bostadsbristen, samt att förslaget kan innebÀra en försÀmring för hyresgÀsterna.
ââDet Ă€r 2023. Vi Ă€r ett rikt land, men vi klarar inte av att ge bostĂ€der Ă„t alla som behöver. Lösningen Ă€r inte att vi bor hemma hos varandra, sĂ€ger hon.
Enligt Marie Linder finns det ocksÄ en risk att folk ska köpa lÀgenheter enbart i syfte att hyra ut dem.
Andreas Carlsson sÀger att det framgÄr tydligt i uppdraget att de nya förslagen inte ska skapa en spekulationsmarknad.
ââMen reglerna behöver förenklas och det mĂ„ste finnas en möjlighet att hyra ut mer generöst Ă€n idag. Samtidigt Ă€r det ocksĂ„ viktigt att bostadsrĂ€ttsföreningar som föreningsform ska vĂ€rnas, sĂ€ger han.
Presumtionshyror ses över
Utöver förÀndringar pÄ andrahandsmarknaden ska utredningen ocksÄ titta pÄ de sÄ kallade presumtionshyrorna.
Det Àr en hyra som har förhandlats fram mellan hyresvÀrden och en lokal hyresgÀstorganisation vid nyproduktion av lÀgenheter, och som inte styrs av lÀgenheternas bruksvÀrde. De sÀtts för en period pÄ 15 Är.
En hovrÀttsdom frÄn förra Äret slog fast att presumtionshyror Ärligen bara fÄr höjas med hÀlften av det som förhandlas fram för övriga hyresrÀtter.
Det har pÄverkat kalkylen negativt för mÄnga byggbolag, enligt branschföretrÀdare.
FastighetsÀgarnas vd Anders Holmestig ser positivt pÄ att regeringen tar upp frÄgan, men anser att det borde snabbutredas pÄ tre mÄnader istÀllet.
"Byggkrisen Àr sÄ allvarlig att det inte gÄr att vÀnta över ett Är pÄ att reglerna ses över. RegelÀndringarna borde vara pÄ plats redan under början av nÀsta Är för att fÄ effekt pÄ byggandet", skriver han i en kommentar.
Thomas Edling, hovrÀttsrÄd, ska leda utredningen. Den ska i sin helhet vara klar till mars 2025.