Bostadspriserna steg med 1,2 procent i februari i Sverige som helhet jÀmfört med mÄnaden innan, enligt ett index frÄn statliga bolÄnebanken SBAB:s bostadssajt Booli.
LĂ€genhetspriserna steg med 0,9 procent, och villapriserna med 1,4 procent.
Priserna har dÀrmed ökat under Ärets tvÄ första mÄnader.
Den underliggande trenden, dÀr bland annat normala sÀsongseffekter tagits bort, pekar dÀremot pÄ mer eller mindre stillastÄende priser under februari.
ââMed hĂ€nsyn till hur priserna normalt brukar stiga denna period pĂ„ Ă„ret och andra tillfĂ€lliga effekter, Ă€r det för tidigt att peka pĂ„ ett rejĂ€lt trendbrott efter höstens röda siffror, sĂ€ger Robert Boije, chefsekonom pĂ„ SBAB.
Större utbud Àn normalt
Men det finns anledning att tolka utvecklingen med viss försiktighet, anser Boije.
ââTrendskattningar Ă€r osĂ€kra. Det finns faktorer som inte talar för en stark prisuppgĂ„ng. Utbudet Ă€r mycket större Ă€n normalt. FörsĂ€ljningstiderna Ă€r fortsatt lĂ„nga och antalet budgivare betydligt fĂ€rre Ă€n normalt. Samtidigt finns det nog ett uppdĂ€mt behov av att byta bostad.
Om inget oförutsĂ€gbart och dramatiskt intrĂ€ffar framöver â Boije nĂ€mner en kraftig uppgĂ„ng i arbetslösheten â pekar siffrorna pĂ„ att det sammanlagda prisfallet pĂ„ bostĂ€der, frĂ„n toppen 2022 till botten i december 2023, stannade omkring 15 procent.
ââDe som tidigare varnat för mycket stora prisfall pĂ„ bostĂ€der och allmĂ€n turbulens pĂ„ bostadsmarknaden vid kraftigt stigande rĂ€ntor, bland annat Riksbanken, fĂ„r nu kanske börja tĂ€nka om, sĂ€ger han.
ââPrisnedgĂ„ngen Ă€r mindre Ă€n prisuppgĂ„ngen pĂ„ sĂ€rskilt villor under pandemin, sĂ€ger Robert Boije.
VÄruppsving för villor
SBAB ser framför sig att de tidigare rÀntehöjningarna kommer att mÀrkas av hos flera bostadsrÀttsföreningar.
ââMĂ„nga bostadsrĂ€ttsföreningar stĂ„r inför fortsatta stegvisa höjningar av mĂ„nadsavgifterna till följd av den stora rĂ€nteuppgĂ„ngen och vĂ„rmĂ„naderna brukar ge ett uppsving i sĂ€rskilt villapriserna.
ââDet hĂ€r bör tala för att villapriserna utvecklas mer positivt i jĂ€mförelse med lĂ€genhetspriserna under kommande mĂ„nader, sĂ€ger Robert Boije.