Johan Oléhn på Vimarhem har alddrig tidigare varit med om en taxehöjning på 40 procent på ett bräde. Men att lägga hela böördan på hyresgästerna är inte aktuellt. Det varken kan, ska eller vill vi göra."
– Hyrorna är vår enda inkomstkälla. Folk kanske tror att vi som kommunalt bostadsbolag får skatteintäkter, så är det inte alls, säger vd Johan Oléhn på Vimarhem.
Han har aldrig hört talas om en så kraftig höjning som de 40 procent som Vimmerby Energi- och Miljö, Vemab, vill höja taxan med för en del av Vimarhems fastigheter. En nyhet Dagens Vimmerby var först att rapportera om.
– Fjärrvärmebranschen har det tufft och det är långt ifrån bara Vimmerby som drabbas. Men den här nivån på höjning har jag aldrig sett förut, säger Johan Oléhn.
Bränslepriserna har blivit skyhöga för värmeverken. Därför vill Vemab höja fjärrvärmepriset med upp till 40 procent för en del större kunder, som till exempel bostadsbolaget Vimarhem med drygt 1 300 lägenheter.
Vemabs höjningskrav bottnar i skenande priser för bränslet.
– Det har varit en dramatisk ökning som i sin tur bottnar i omvärldsfaktorer vi inte styr över och för att klara ekonomisk balans och avkastningskraven ägaren (Vimmerby kommun) har på oss måste vi öka inkomsterna på värmesidan med drygt 19 miljoner kronor nästa år, säger Olle Fogelin, vd för det kommunala energibolaget.
Bolaget har fördelat olika höjningsnivåer på olika typer av kunder i en tiostegsmodell.
– Det innebär att några får bära en större börda än andra. Vimarhem är en kund med fastigheter i högsta steget, men där finns andra också och Vimarhem har även fastigheter i övriga steg.
– För villaägare blir höjningen drygt 19 procent. Det är mycket det också, säger Olle Fogelin.
Olle Fogelin, vd för Vemab, har svårt att se att bolaget hade kunnat börja höja värmetaxan i mindre steg tidigare för att unvika en chockhöjning nästa år. "Man såg inte det för bara nått eller ett par år sen."
Om Vemab höjt värmetaxan lika mycket rakt av hade alla fjärrvärmekunder fått en höjning på cirka 30 procent.
Olle Fogelin pekar samtidigt på att de senaste årens höjningar varit små.
– Sen 2016 har vi höjt 1,17 procent i snitt per år. Om vi lägger på höjningen för 2024 blir snittet 6,5 procent. Det ska också sägas att höjningen inte täcker våra kostnadsökningar för värmen. Branschen hoppas att det är en tillfällig puckel och priserna ska gå ner igen som elen, men man vet inte vart det tar vägen, säger han.
För Vimarhem finns bara en väg att gå för att ta in pengar för att klara kostnadsökningarna som är långt fler än bara fjärrvärmen.
– Det senaste 18-24 månaderna har allt från kapitalkostnader, drift, köp av tjänster och byggmaterial blivit enormt mycket dyrare. Precis som för alla andra, säger Johan Oléhn.
I fjol höjdes hyrorna med 4,4 procent till slut efter att Vimarhem yrkat en höjning på 5,9 procent.
– Vi hade behövt minst det dubbla för att täcka kostnadsökningarna, säger han.
Vimarhem har drygt 1 300 lägenheter som i stor utsträckning värms med fjärrvärme. en höjning av taxan med upp till 40 procent riskerar att slå hårt mot hyressgästerna.
Hur den aktuella värmehöjningen kommer slå mot hyresgästerna i Vimarhems 1 300 lägenheter i nästa hyresförhandling är ovisst.
Johan Oléhn är dock tydlig med att hyresgästerna ska drabbas så lite som möjligt.
– Vi varken ska, kan eller vill ta ut hela kostnadsökningen från hyresgästerna. Hyresförhandlingen bygger på trepartsmodellen och den ska vi följa och vi kan inte alls ta ut en sån här höjning fullt ut. Vi vill också behålla underhållet så mycket vi kan, så vi får trolla helt enkelt, men det blir tufft.
– Det är märkligt i ett sånt här fall, att en part kan höja så mycket. Det bottnar i en form av monopol på fjärrvärmen. Där tycker jag att lagen behöver ses över, säger han.
Karl-Johan Bergström är chefsförhandlare på Hyresgästerna och anser att 40 procent är ovanligt högt.
– I fjol hade vi höjningar på 20-25 procent som vi fasade över, men alla blev sen inte av. Men i slutänden blir det ju en förhandlingsfråga och på något sätt kommer hyresgästerna att påverkas, säger han.
Hyresförhandlingarna för 2024 sker i början av året och ska vara klara till den 1 april.
